Les Erreurs De Visite Virtuelle 360° Que Vous Devez Eviter Dès Maintenant!

Alors que la technologie continue d’évoluer, la plupart des spécialistes du marketing numérique recherchent également des moyens d’innover leurs stratégies commerciales immobilières. Bien que le contenu soit toujours roi, nous avons appris à innover en nous engageant dans différents multimédias. Nous avons commencé à incorporer des images, des infographies, des GIF et des vidéos dans nos campagnes marketing. De nos jours, nous voyons aussi comment visite virtuelle 360 semble renforcer considérablement nos opinions et nos engagements.

Les experts affirment que la visite virtuelle interactive les aide à atteindre des clients distants partout dans le monde. Il offre également la commodité car leurs clients n’ont pas à se rendre physiquement pour vérifier les propriétés. Il en est résulté une augmentation des ventes immobilières. Malgré ses avantages étonnants, de nombreux agents immobiliers affirment qu’ils ont encore du mal avec les visites virtuelles. Pourquoi donc? C’est peut-être parce que vous commettez ces erreurs fatales!

Apprenez à corriger vos erreurs de visite virtuelle 360 ​​ici!

Mise en scène de votre maison avec peu ou trop de moyens

Un espace de propriété vide est comme une toile vierge. Vos acheteurs veulent imaginer et vivre ce que c’est que de vivre dans la propriété que vous proposez. C’est pourquoi vous devez capturer ces sentiments d’anticipation à travers une visite virtuelle à 360 °. Cependant, la plupart des agents immobiliers ont tendance à encombrer leurs espaces et à n’ajouter virtuellement qu’un minimum de meubles ou de fonctionnalités. Cela désactive efficacement vos clients car ils sentent que la pièce est stérile et vide. Préparez une visite virtuelle 360 ​​répondant aux besoins de vos clients.

Cette photo a été créée avec: AMOUS ™ ANALOG 01 pour Adobe Lightroom. https://amous.co/downloads/analog-pack/
Préparez une visite virtuelle 360 ​​répondant aux besoins de vos clients.

D’un autre côté, l’encombrement excessif de votre maison décourage également vos clients car ils estiment que la propriété est trop étroite pour qu’ils puissent ajouter les commodités qu’ils souhaitent intégrer. Alors, comment résolvez-vous ce problème?

Selon les experts de l’immobilier, vous devez trouver l’équilibre «Boucle d’or» dans le home staging. Au lieu de mettre des meubles, des décorations et des ornements virtuels qui ne sont pas pertinents pour vos clients, prenez plutôt soin de leurs besoins. Par exemple, si votre client est un entraîneur de fitness, faites une visite virtuelle 360 ​​où une salle inutilisée peut être convertie en salle de gym ou en séance de yoga.

Dim Lightings dans votre visite virtuelle

La plupart des agents immobiliers commettent l’erreur d’ignorer l’éclairage en pensant que le logiciel fera le travail d’alléger la visite virtuelle. Bien que le logiciel puisse aider à améliorer la résolution de votre visite virtuelle 360, il peut finir par être sombre ou présenter des incohérences.

Un éclairage tamisé rend votre propriété plus petite; tandis que l’éclairage incohérent crée également une expérience discordante pour l’utilisateur. Vous pouvez produire un éclairage cohérent en combinant la lumière du soleil et l’orientation cardinale de votre maison. Le fait d’avoir une maison bien éclairée donne à votre propriété un aspect accueillant et spacieux.

Ne pas faire une visite virtuelle interactive 360 ​​auto-guidée

Tout comme la façon dont les clients ont le contrôle total une fois qu’ils ont acheté une propriété, ils veulent également exercer le même contrôle dans une visite virtuelle à 360 °. Ne faites pas l’erreur d’avoir des visites virtuelles préprogrammées. Permettez à vos acheteurs de naviguer dans chaque pièce et de se déplacer dans la propriété comme ils le souhaitent.

Ils devraient être en mesure de voir tous les angles, approches et coins de la propriété. Non seulement cela améliore leur expérience interactive, mais ils ont également tendance à rester plus longtemps dans vos visites virtuelles 360. Des engagements de visites virtuelles de plus en plus longs entraînent une augmentation des ventes immobilières.

Ne pas mettre en évidence les caractéristiques uniques de votre propriété

Bien qu’il soit formidable de mettre en évidence tous les coins et angles de votre propriété, n’oubliez pas d’accorder une attention particulière à vos caractéristiques uniques. Par exemple, vous pouvez mettre en évidence la terrasse de la chambre principale qui offre une vue dominante sur la plage. Le paysage paisible déclenche une ambiance relaxante pour vos clients. Vous pouvez également mettre en évidence les piscines à débordement où ils peuvent nager et se détendre après une longue journée.

Quelles que soient les caractéristiques uniques que vous avez dans votre propriété, assurez-vous de la mettre en évidence dans votre visite virtuelle 360 ​​pour attirer vos clients.

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5 Raisons Pour Lesquelles Vous Ne Voulez Pas Manquer Une Visite Virtuelle 360!

La Visite Virtuelle 360

Le marché immobilier est un secteur en constante évolution et la demande augmente chaque année. Nous utilisons la réalité virtuelle pour promouvoir la vente de propriétés. Nous en faisons une expérience encore plus réaliste en proposant une visite virtuelle à 360 °.

La promotion de propriétés à l’aide d’une visite virtuelle 360 ​​est l’une des dernières tendances développées par les agents immobiliers pour les faire avancer dans le jeu. Différents outils sont disponibles pour permettre aux agents immobiliers de se démarquer des autres concurrents et d’attirer l’attention sur leurs propriétés.

Comment une visite virtuelle 360 ​​aide-t-elle avec une transaction immobilière?

Belle Façon d’Afficher

Une visite virtuelle à 360 ° est un excellent moyen de mettre en valeur la propriété que vous promouvez, qu’elle soit commerciale ou résidentielle.

Ici, vous pouvez mettre en évidence les pièces et les espaces disponibles de la maison que le client peut explorer et naviguer en se déplaçant dans les directions qu’il souhaite voir. La plupart des clients explorent les différentes parties de la maison, comme les chambres à coucher et les couloirs, pour se faire une idée de la réalité des biens immobiliers. En fonction du nombre d’étages, le client peut choisir librement la zone qui l’intéresse.

Vous pouvez même trouver des détails supplémentaires à l’écran et obtenir les informations dont vous avez besoin. Dans la plupart des cas, cette information contient les détails exclusifs disponibles dans la maison, comme un meuble ancien ou une collection rare incluse dans la vente.

Pas d’Effort Gaspillé

Les agents immobiliers reçoivent des appels de clients tout le temps et vous n’êtes pas différent. Cette avancée technologique éviterait aux deux parties des problèmes inutiles. Au lieu de prendre rendez-vous pour une visite à domicile dans une propriété éloignée de votre région, une visite virtuelle à 360 ° vous permet de savoir si la maison répond à vos exigences sans vous rendre sur place. Cela vous fait gagner plus de temps et vous évite d’avoir à planifier une visite à domicile uniquement pour découvrir que la propriété ne répond pas à vos normes.

Les personnes aux horaires de travail chargés apprécieront la commodité de cette visite.

Non Seulement Facile Mais Rentable

Les visites virtuelles donnent l’impression d’être coûteuses et leur création prendrait beaucoup de temps. Contrairement à cette hypothèse, il est facile de les fabriquer et de gagner du temps. Vous pouvez utiliser Internet et suivre les instructions pour les créer.

WordPress, par exemple, vous permet de créer une visite virtuelle avec un plugin exclusif WPVR.

Prenez une seule image panoramique de chaque pièce de la maison ou de la propriété que vous souhaitez que votre client voie. Téléchargez cette image dans le plugin. Le WPVR va relier ces images et alto! Vous avez maintenant une visite virtuelle 360 ​​facilement disponible pour vos clients!

Plus Fiable

Visite virtuelle 360 ​​vous rend fiable dans la présentation de certaines parties de la propriété
Visite virtuelle 360 ​​aider les acheteurs à voir une pièce entière

Des images et des visuels immobiliers de haute qualité aident à laisser une impression à vos clients, dont vous pouvez tirer parti grâce à cette technologie. Les visites virtuelles donnent aux clients une image précise qu’ils peuvent regarder vers l’avenir et les aident à éliminer les visites inutiles dans des propriétés qu’ils sont moins susceptibles d’admirer. À de nombreuses occasions, les clients deviennent méticuleux dans l’achat d’immeubles résidentiels et commerciaux. Les images uniques n’ont aucune chance dans l’industrie.

Les acheteurs sont plus enclins aux images qu’ils peuvent manipuler pour mieux voir. Les images panoramiques les aident à obtenir le meilleur visuel de la maison actuelle.

Une Nouvelle Façon d’Attirer Les Clients

De nombreux agents immobiliers ignorent encore cette fonctionnalité car ils manquent de connaissances en matière de visites virtuelles. C’est donc le moment idéal pour explorer et offrir aux clients un moyen accessible de visualiser les propriétés. Les progrès technologiques ont enseigné aux gens un moyen pratique de faire presque tout chez eux, en particulier ceux qui viennent de l’étranger à la recherche d’une réinstallation ou qui souhaitent obtenir des renseignements sur des investissements immobiliers éloignés. Vous aurez sûrement un coup de pouce supplémentaire et générerez du trafic pour promouvoir vos plateformes sociales.

Relevez le défi de faire l’expérience de première main. Élargissez vos horizons et utilisez les dernières tendances pour attirer plus de clients. Les agents immobiliers et les investisseurs bénéficieront certainement d’une visite virtuelle à 360°.

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Dix Bonnes Raisons De Réaliser Des Visites Virtuelles En Tant Qu’Agent Immobilier

Une visite virtuelle n’est pas simplement une tendance numérique à utiliser pour tout type d’entreprise. La plupart des acheteurs considèrent qu’un tour immobilier est indispensable avant de se renseigner sur une propriété. La plupart des acheteurs sélectionnent également des propriétés sur la base de recherches en ligne. Il existe 10 raisons pour lesquelles les agents immobiliers utilisent un créateur de visite de tour dans leur pratique, et sont les suivantes:

1. Affichage Secondaire

Il est préférable d’utiliser une visite virtuelle pour chaque inscription. Cela servira de matériel de vente solide pouvant être envoyé avec la brochure. Il n’est pas facile pour l’acheteur de propriété de continuer à revenir à la propriété pour la vérifier. Donc, pour gagner du temps et de l’énergie, les acheteurs peuvent simplement visiter la visite virtuelle jusqu’à ce qu’ils puissent enfin décider de l’acheter.

2. Location En Ligne

Le monde est plus rapide qu’auparavant. Un groupe important de personnes se déplace d’un endroit à un autre pour travailler ou étudier. Par exemple, à Londres, environ 200 000 étudiants quittent la Chine pour aller à Londres chaque année. La plupart du temps, ces étudiants ne sont jamais allés au Royaume-Uni, mais ils doivent réserver leurs logements locatifs à l’avance. C’est pourquoi ils dépendent des moyens en ligne. Les visites virtuelles peuvent faciliter le processus en ligne, que ce soit pour les locataires, les investisseurs, les vendeurs ou les acheteurs.

3. Génération de Prospects

La génération de leads est plus rapide grâce à une visite virtuelle. Il est également possible d’utiliser l’intelligence artificielle en installant des chatbots pour que la communication commence dès que l’attention des acheteurs est attirée. Il est possible de générer une carte principale avant la fin de la visite virtuelle, qui sera envoyée directement à l’agent.

4. Meilleur Service Pour Les Clients

C’est toujours un impératif de respecter les clients. L’agent a la responsabilité de montrer aux acheteurs ce que la propriété a à offrir. Être envahissant est un signe de manque de respect. Une visite virtuelle vous permettra de prendre du recul et de laisser la visite virtuelle parler. La plupart des acheteurs tiennent particulièrement du contrôle de la décision concernant la propriété et de la qualité de l’expérience acquise lors de la vérification de la propriété. La plupart des acheteurs tiennent particulièrement du contrôle de la décision concernant la propriété et de la qualité de l’expérience acquise lors de la vérification de la propriété.

5. Réduire Le Visionnement Inutile

Les agents ont signalé une diminution d’environ 30 à 70% du nombre de visionnements perdus en raison de la visite virtuelle. Il n’est peut-être pas facile d’obtenir des données quantitatives sur l’impact d’une visite virtuelle, mais il est évident que les candidats seront en mesure de visualiser les propriétés en ligne, de ne visiter que ceux qui les intéressent et de conclure rapidement des transactions.

6. Déclaration Efficace Aux Propriétaires d’Immeubles Locatifs

Les visites virtuelles peuvent être utilisées dans le rapport d’inventaire à la fin des locations. Ils peuvent fournir des informations supplémentaires pouvant fournir des preuves en cas de litige. Les preuves photographiques ont toujours été considérées comme un support des garanties dans les inventaires et les calendriers de dilapidation.

7. Être Capable De Gagner Plus d’Inscriptions

Toute agence immobilière a pour objectif d’acquérir de nouvelles propriétés sur le marché. Un agent se fait un point d’être différent de ses concurrents. Tout type de service permettant à un agent de se distinguer des concurrents sera en mesure de sécuriser toute liste importante.

Source: propertybase

8. Être Capable De Montrer La Propriété A Tout Le Monde

L’achat d’une propriété n’implique pas qu’un seul décideur. Habituellement, l’acheteur doit demander la décision du mari, de la femme, des enfants ou des parents. Il sera difficile d’amener tout le monde lors de la visite en personne. Une visite virtuelle permettra à tout le monde de voir la propriété sans plusieurs sessions, ce qui économisera du temps à l’agent et augmentera les chances d’une vente.

9. Innovation

L’immobilier n’est pas si rapide dans la transformation numérique, mais il y a certains changements. Les meilleures agences immobilières sont dans chacun de leurs voyages technologiques. Un logiciel de visite virtuelleest une solution technique facile à mettre en œuvre et abordable. C’est pourquoi il est toujours avantageux d’innover.

10. Contenu Marketing

Le contenu a toujours été roi dans le marketing. Les visites virtuelles peuvent présenter un contenu de haute qualité et de haut niveau. La valeur globale de la fourniture d’un contenu captivant et axé sur la technologie a un impact considérable sur plusieurs aspects de l’entreprise. Un site Web de restaurant qui propose une visite virtuelle de son menu et de son emplacement peut probablement avoir plus de clients qu’un site proposant uniquement des images statiques. Cela en soi est la preuve du pouvoir du contenu.

Si vous souhaitez en savoir plus sur la création d’une visite virtuelle pour votre propre entreprise, consultez Virtual Tour Easy pour plus d’informations.

 

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Le Nouveau Roi de la Photographie, les Photos à 360 degrés!

Auparavant, les photos étaient le roi de la presse écrite. Le photographe a pour tâche de geler la scène de toute scène intéressante. La photographie commerciale est considérée supérieure aux autres. Mais aujourd’hui, les consommateurs recherchent la véritable histoire intérieure et ne souhaitent plus voir l’aspect commercial de cet art. Ils visent la transparence, l’honnêteté et l’authenticité de toutes les photos présentées. Les consommateurs ont horreur des méthodes de marketing à l’aérographe de la plupart des marques.

Pourquoi les images statiques ne fonctionnent plus

Les images statiques sont facilement ignorées en ligne. Ils ne répondent pas souvent aux exigences de la connectivité réseau et de l’utilisation des appareils mobiles. La volonté et les attentes des consommateurs en matière de contenu de marque et le besoin d’interaction entre l’entreprise et les consommateurs ont également augmenté en raison de la prévalence des médias sociaux dans la vie quotidienne. Le monde des affaires est devenu plus interactif, en couches, en trois dimensions et immersif.

L’utilisation de la photo à 360 degrés en entreprise

Une séance photo à 360 degrés invite les consommateurs à s’intéresser davantage à l’entreprise sous tous les angles. De nombreuses entreprises à travers le monde utilisent la photographie à 360 degrés. Ce type de photographie est déjà devenu populaire dans l’espace physique, notamment dans l’hôtellerie et l’immobilier. Les détaillants ont également emboîté le pas car ils utilisent ce type de photographie pour promouvoir leurs magasins physiques. Cela peut également transformer les visiteurs en ligne en visiteurs hors ligne.

L’avenir de la photo à 360 degrés

L’utilisation de la photographie à 360 degrés est plus qu’une tendance. Il est riche en contenu et offre des avantages en termes de communication et de référencement. Selon les statistiques, 90% des consommateurs commencent leur recherche de produits, services et informations en utilisant Google comme moteur de recherche. Dans de nombreuses villes américaines, la visite virtuelle à 360 degrés est considérée comme une nécessité pour toute entreprise, ce qui revient beaucoup à avoir un site Web pour votre entreprise. Le Royaume-Uni commence également à suivre les États-Unis à cet égard. Immersif et hautement interactif visite virtuelle 360 y sont.

Les chiffres positifs de la photo à 360 degrés

Les entrepreneurs doivent prendre conscience de faits et de chiffres importants en ce qui concerne l’utilisation de photos à 360 degrés et de visites virtuelles. Les annonces immobilières sont visionnées 87% de plus que la simple visualisation de photos. Selon Property Week, les visites inutiles de propriétés sont réduites de 40%, ce qui représente un gain de temps considérable pour les agents et les acheteurs. Le groupe Carlson Hotel, en revanche, a révélé que les visites virtuelles augmentaient les réservations de 46% de plus par rapport à la simple utilisation de sites Web contenant des images statiques.

En savoir plus sur la façon de tirer parti visite virtuelle 360 les entreprises. Inscrivez-vous pour Virtual Tour Easy Aujourd’hui gratuitement!

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Guide complet sur la Prise de Photos Panoramiques pour la Création de Visites Virtuelles

Lors de la prise de 360 ​​photos des différentes zones d’une maison, il est important que vous restiez concentré. Dès le début, vous devez prendre en compte plusieurs aspects. Vous devez penser à la double exposition dans le cas de hautes lumières ou à ce que l’on appelle l’exposition HDR. Il est également important que vous incliniez ou tourniez la tête panoramique et que vous déplaciez le trépied pour photographier le nadir.

Conseils pour les débutants

Les principaux aspects à prendre en compte lors d’une prise de vue pour une visite virtuelle sont les suivants:

  • Une visite virtuelle qui n’utilise pas de trépied ou qui est un ordinateur de poche n’est pas possible. Vous devez utiliser au moins un monopode. Le mieux, utilisez un trépied.
  • Il est important de placer l’appareil photo sur une tête panoramique et sur un trépied pour en faciliter l’utilisation.
  • Supprimez toutes les traces du trépied sur la photo.
  • Compensez les hautes lumières à travers une porte ou une fenêtre.

Lors de la prise des photos…

Il est crucial de décider si vous allez utiliser un trépied ou non. Presque tous les photographes utilisent le fisheye circulaire sur un monopode. Cela permet à la caméra de rester sur le point nodal, particulièrement en hauteur. La prise de vue à la main n’est possible que pour une Visite virtuelle lorsque vous ne devez prendre que trois photos pour compléter la sphère entière. Il est préférable de s’en tenir à la pupille d’entrée ou au point nodal et d’avoir une solution mobile. Il est obligatoire d’utiliser le trépied lorsque vous devez prendre plus de photos.

Note: Plus le trépied est compliqué, plus il faudra d’espace au niveau nadir.

Lors de la préparation, vous devez décider du nombre de coups à prendre pour la rotation et du nombre de portées. Vous devez incliner ou faire pivoter la caméra entre deux photos en fonction de l’angle couvert. Si la caméra utilisée est basée sur une encoche, il vous suffit de la faire pivoter d’une croche à l’autre. Sans l’encoche, vous pouvez tout baser sur le viseur ou sur l’écran de contrôle. Le viseur a ses propres avantages si l’appareil photo ne possède pas de dispositif de masquage intégré. Un conseil important: regardez autour de vous pour savoir si le sujet peut entrer dans le champ de la photo.

Fantôme dans un immeuble abandonné
Photographe: Ferdinand Stöhr | Source: Unsplash

Comment tirer avec le nadir avec ou sans trépied

Il existe plusieurs méthodes pour éliminer le trépied. Cela dépend de la nature du niveau du sol, de la tête panoramique et du temps que vous pouvez consacrer à la prise de photo. Une méthode de prise de vue est celle qui vous oblige à ne pas inclure le sol sous le trépied. La deuxième méthode consiste à prendre la parole sous le trépied et à le laisser disparaître lors de la visite virtuelle.

Lorsque vous incluez le sol sous le trépied dans votre prise de vue, le trépied apparaît sur la photo. Il existe deux méthodes pour la supprimer: en plaçant une forme circulaire à sa place, en la recouvrant et en cessant le mouvement de la souris vers le bas jusqu’à la délimitation des bras du trépied. Pour la première méthode, il est important d’inclure le droit d’auteur et le nom de l’emplacement.

Il est préférable de ne pas inclure le sol sur la photo. Mais si vous préférez toujours le contraire, il est impératif d’afficher le moins de trépied possible et de vous assurer que le cercle sera le plus petit possible. Celles-ci peuvent être effectuées par l’un des moyens suivants:

  • Tirez avec un fisheye circulaire
  • Tirez avec un fisheye plein format et assurez-vous que le champ de vision vertical réduit le cercle
  • Ajoutez une autre ligne en bas, à la limite des bras du trépied.
  • Par ailleurs, vous pouvez tirer sur le nadir sans le trépied en procédant comme suit:
  • Vous devez tirer sur les matières premières dont vous aurez besoin plus tard.
  • En utilisant Photoshop, assurez-vous que deux ou trois photos correspondent; et à travers les masques des calques, enlevez toutes les traces possibles du trépied.

Comment tirer la matière première

  • Capturez à 0 degré.
  • Tirez une photo du zénith à 90 degrés.
  • Tirez vers le sol à -90 degrés. Cela peut être fait en dirigeant la caméra vers le sol juste au-dessus de l’axe de rotation. Assurez-vous que le bras vertical est juste au-dessus de l’un des bras du trépied.

Vous aurez une photo dirigée vers le sol avec une empreinte de la tête panoramique et l’un des bras du trépied. Cette photo ira bien avec les autres car le trépied ne risque pas de bouger. Vous verrez que 80% du trépied est exempt de la tête panoramique. Seule une petite partie du sol manque pour que la sphère soit complète.

Il est nécessaire de prendre une photo de l’endroit à nouveau, cette fois sans le trépied. Lors de la prise de vue en intérieur, l’utilisation du tampon Photoshop peut s’avérer complexe et impossible. La seule solution consiste à utiliser le même trépied pour la tête panoramique, tout en l’inclinant légèrement vers le sol.

Voici quelques autres conseils à prendre en compte:

Placez un marqueur au sol sous la colonne centrale du trépied avant de le déplacer. Cela représente l’axe de rotation du point nodal de l’objectif et de la tête de caméra. Il est également sage de faire pivoter le bras vertical de la tête de la caméra panoramique à 180 degrés. Ici, la caméra est déjà suspendue au sol mais toujours sur le trépied et à la même hauteur, ce qui la rend stable à tout moment. Il est donc important de repositionner les lentilles avec précision. Tout ce que vous avez à faire est de regarder dans le viseur ou d’utiliser la vue en direct ou de placer la pièce au centre du viseur. Pour le reste de la préparation et de l’édition des photos, vous n’avez besoin que de la matière première du sol que vous collez sur l’ancienne photo du nadir à l’aide de Photoshop.

HDR ou double exposition

Cela ne nécessite qu’une attention minimale. Assurez-vous de créer une photo avec moins de temps d’exposition et une seconde avec des expositions de 1,5 / 2 diaphragmes. Assurez-vous de ne pas déplacer le trépied ou la tête panoramique à ce stade. L’exposition sera toujours en mode manuel. Les changements d’exposition doivent être effectués en modifiant la vitesse au lieu du diaphragme pour éviter les problèmes de couture.

Vous pourrez désormais prendre des photos en 360 degrés en suivant les instructions ci-dessus. N’oubliez pas de télécharger ces photos sur Virtual Tour Easy et commencez à commercialiser vos biens immobiliers aujourd’hui! if(window.strchfSettings === undefined) window.strchfSettings = {}; window.strchfSettings.stats = {url: « https://remarso.storychief.io/shooting-photos-virtual-tour?id=939334850&type=2 »,title: « A Definitive Guide on Shooting Panoramic Photos for Virtual Tour Creation »,id: « 1bdc5f17-27c3-44d5-9e69-fac5367bb8d9 »}; (function(d, s, id) { var js, sjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) {window.strchf.update(); return;} js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = « https://d37oebn0w9ir6a.cloudfront.net/scripts/v0/strchf.js »; js.async = true; sjs.parentNode.insertBefore(js, sjs); }(document, ‘script’, ‘storychief-jssdk’))

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